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2200亿美元，这是2022年世界杯，卡塔尔使卢塞尔成为「从沙漠中拔地而起的城市」的花费，其中智慧城市一项的投资额最高，达450亿美元。

在智慧城市领域，国内的投融资也风头盛行。来自前瞻产业研究院数据，截至2022年第三季度，中国智慧城市建设行业发生的天使轮、A轮和A+轮融资，总次数高达95起，战略融资高达93起。截至2020年12月，中国已有900余个城市展开智慧城市试点工作。中国智慧城市工作委员会预计，2022年中国智慧城市市场规模达到25万亿元，较2016年翻20倍，属于亿级蓝海赛道。

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「智慧城市将是pc互联网和移动互联网之后的第三代互联网，这是一奇资本关注该领域的原因。」在一奇资本智慧城市科技周活动上，一奇资本创始人谭秉忠发表该观点。

据了解，此次智慧城市科技周包含智慧城市管理、智慧建筑、全球智能投资趋势展望等议题，汇集能源、物联网、地产科技、智慧建筑、可持续投资等各领域嘉宾。在投资领域，一奇聚焦智慧城市领域必需的数字技术基础设施和服务，也在布局长线投资，围绕碳达峰和碳中和，智慧建筑，等行业服务，通过投资和共建，促进生态圈企业之间协同合作。

在会议上，瑞银集团财富管理投资总监、大中华区股票主管李智颖提出，智慧城市包括了六个非常重要的基石，即智慧连接、智慧治理、智慧服务、智慧自动化、智慧健康、智慧出行，这些领域都有潜在投资机会。以智慧连接领域为例，虽然很多讨论都是围绕如何使用数据、AI，但核心技术支柱是5G，所以目前三大运营商的业务增长点在云计算领域，他们是建立智慧城市发展不可或缺的力量。

在全球碳中和的大背景下，建筑是绿色转型的重要环节。来自联合国环境规划署(UNEP)数据，建筑占全球温室气体排放量的三分之一，消耗了全球40%的能源，是碳排放大户。在智慧建筑领域，奥雅纳全球数字服务总监WillCavendish发现，存量建筑就像石油和天然气一样，如果建筑物的碳排放量超出了监管的范围，就成为搁浅的资产。随着碳排放法规的收紧，几乎所有的建筑都有可能会在未来20年搁浅，这也极大地驱动着建筑行业变革。目前世界上如今很多国家智慧建筑能力和解决方案，很大程度是由可持续发展的相关监管机构推动。

多名参会人士都提出，阻碍业主使用智慧能源、智能科技的阻碍之一是付费。

对此，香港房地产科技协会常务董事潘海琳认为，阻碍业主使用智慧能源最大的障碍就是所谓的商业论证。

「很多传统的房地产企业或投资者要先证明智慧能源的经济价值，而一个新兴事物的投资回报率很难论证。所以根本上推动变革最大的障碍就是企业缺乏拥抱创新的思维方式，很多人将智慧能源改革方案视为推动符合上市规则、ESG披露要求的外部因素。当面对董事会进行商业论证时，做出变革是非常困难的，所以要改变的不仅是管理层的思维方式，还有整个组织的变革，很多组织都是非常庞大的，尤其是一个管理改革方案会影响到很多利益相关方，所以创新一定是说起来容易，做起来难。」潘海琳呼吁，罗马不是在一天建成的，零碳排放也不会在一夜之间发生。

作为业主方，港铁开始尝试使用技术让物业更智慧，港铁全球创新部门总经理黄伽卫表示，「我认为企业都有广泛的意愿去尝试新事物，问题在于这件事是否具有财务的可持续性，是否有正确运作的模式。」

不论是科技公司、还是业主方，都存在的一个共识是：组织变革是企业数字化转型和智慧能源改革中重要的一步；与此同时，ESG正在成为很多大型公司租购写字楼的重要衡量因素。

归根结底，智慧城市的出发点是真正改善人们的生活质量。关于智慧城市如何真正改善人类生活话题，商汤科技战略投资部董事总经理王康曼以「巴黎圣母院起火」举例，她认为类似事件在中国永远不会发生，因为随着城市更智慧，探测器可以马上知道起火的时间和地点。「AI监测不需要人力来监测，让人不再困于查看问题，而是解决实际问题，明显是一个效率更高的城市。在普及率方面，中国所有摄像头只有不到2%是AI赋能的，所以智慧城市的这个领域仍然有很大的潜在市场增长空间。」

谭秉忠补充，「如果人们不喜欢你的城市，就会搬到另外一个城市。在未来，城市其实是一种技术产品，每个人都会通过自己的偏好而作出选择，城市之间会有很多竞争。城市将会毫无选择，只能通过变得更为智慧来应对挑战。除了互联网行业的高增长，大量的基础设施、大量的新建城市都是中国加快建设智慧城市的成功要素。」

36氪作者 ｜ 宋虹姗